Berlin Treptow-Köpenick | Bebauungspläne im Bereich der Entwicklungsmaßnahme Adlershof/Johannisthal

Die Geltungsbereiche der Bebauungspläne liegen innerhalb der Entwicklungsmaßnahme Berlin Adlershof/ Johannisthal und bereiten die weitere Entwicklung der Wissenschaftsstadt Berlin Adlershof vorwiegend im Rahmen gewerblicher Entwicklungen vor.

B-Plan 9-41

Bebauungsplan 9-41 | Seit 2017

Der Bebauungsplan 9-41 sieht neben der Festsetzung gewerblicher Bauflächen auch die Sicherung der Flächen eines künftigen Straßenbahnbetriebshofes vor, der im Rahmen eines Planfeststellungsverfahrens gesichert wird. Hier steht die Koordinierung und Abstimmung verschiedener Stakeholder (SenSW, SenUVK, BVG, Naturschutzverbände, etc.) im Zentrum des Verfahrens, um die Restriktionen und Anforderungen der Nutzungen integriert zu betrachten und zu einer abwägungssicheren Lösung zu bringen.

B-Plan XV 58bb-1

Bebauungsplan XV-58bb-1 | Seit 2014

Mit dem Bebauungsplan XV-58bb-1 reagiert die Senatsverwaltung auf die geänderte Rechtssprechung, wonach die absoluten baugebietsbezogenen, vorhabenunabhängigen Kontingentierungen der Einzelhandelsflächen unzulässig geworden sind. Der betroffene Teilbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans XV-58bb wird daher auf einer Gesamtfläche von 5,7ha geändert.

B-Plan XV-52-1

Bebauungsplan XV-52-1 | Seit 2009

Vorrangiges Ziel des Bebauungsplans XV-52-1 ist die planungsrechtliche Sicherung von forschungs- und technologieorientiertem Gewerbe zur sinnvollen Ergänzung der umliegenden Gewerbenutzungen in einem der erfolgreichsten Hochtechnologieprojekten Deutschlands. Der Bebauungsplan überplant ca. 2 ha des rechtskräftigen Bebauungsplans XV-52 mit festgesetztem Mischgebiet.

B-Plan 9-16

Bebauungsplan 9-16 | 2004 – 2008

Mit dem Bebauungsplan wird ein 26 ha großes Gewerbegebiet entlang des Groß-Berliner-Damms mit Teilflächen im ehemaligen Landschaftsschutzgebiet gesichert. Die Ausgliederung aus dem Landschaftsschutzgebiet und die Überwindung von Artenschutzkonflikten waren Bestandteil des Verfahrens.

Bebauungsplan 9-16-1 | 2009 – 2011

Zur Sicherung der Erschließung angrenzender potenzieller Baugebiete beinhaltet der Bebauungsplan 9-16-1 die Festsetzung einer Straßenverkehrsfläche. Mit diesem Bebauungsplan wurden Festsetzungen des Bebauungsplans 9-16 überplant.

Projektzeitraum: seit 2004
Im Auftrag von: WISTA.Plan GmbH
Bearbeitet von: Gerlinde Mack, Gaston Klaeß, Juliane Delfs, Ricarda Bock u.w.